近年隨著房地產市場環境演變，各區推出多元、高端等建案類型。大眾對居住品質、生活機能和地段的要求越來越高，這使傳統的行銷手段難以滿足市場需求，需要再透過『數據行銷』協助各類建案，根據不同總價帶、不同屬性，透過對大數據的分析，客製化人群受眾包，搭配合適的媒體露出，協助更準確地找到目標客群，並制定針對性的行銷策略，以利達成個案的高效精準銷售。
本次捷仕攜手合作域動行銷，藉由總價約1億上下的大安區建案『鑄慕』為例，探討數據行銷如何協助其達成銷售目標

鎖定高端消費族群
『鑄慕』作為一個相對較高端建案，其目標客群主要集中在高端消費族群和金字塔頂端的精英人士。這些人不僅擁有強大的購買力，且對生活品質有著較高的要求。針對這一特定群體，數據行銷運用了多種策略來精確鎖定目標客戶。
興趣及再行銷策略
透過分析目標客群的網路足跡行為，準確地瞄準潛在客戶。
利用域動房產數據分析工具，追蹤目標客群在網絡上的行為數據，了解他們對房地產、奢侈品、精品錶和珠寶等高端消費品的偏好。
這些數據幫助行銷團隊設計針對性的素材切角，將廣告推送給曾經表現出興趣的潛在客戶，增加其購買的可能性。

電信數據的應用
電信數據是一種重要的行銷資源。透過分析電信數據，可以了解潛在客戶的線上和線下行為。對於線上行為，可以追蹤潛在客戶瀏覽的競品網站和使用APP，例如醫師公會APP的使用者，這些使用者通常具有較高的社會地位和收入水平。對於線下行為，則可以通過電信數據分析潛在客戶常去的地點，如競品接待中心、貴婦百貨、高爾夫球場和豪華車保養廠等，這些都是高端消費族群常出現的場所。
發票數據的應用
發票數據提供了另一種有效的方式來瞭解潛在客戶的消費能力和偏好。通過分析奢侈品、精品錶、珠寶等高端消費品的發票數據，篩選出具有購買『鑄慕』能力的潛在客戶。這些數據不僅顯示了客戶的消費習慣，還能反映其財務狀況和購買力，有助於制定更為有效的行銷策略。
上述數據行銷策略的應用，使『鑄慕』在短時間內取得了顯著的銷售成效。根據統計，每週來訪的潛在客戶平均約有10到20組 ; 而半年內，即達成近7成的銷售目標，充分證明數據行銷在高端房地產的具備重要影響力。
數據行銷的應用為房地產銷售帶來了前所未有的精準性和高效性。透過對興趣數據、電信數據和發票數據的綜合運用，個案能夠更好地理解和把握目標客群的需求和行為，制定更具針對性的行銷策略。『鑄慕』的成功案例表明，數據行銷在高端房地產市場中具有巨大的潛力和應用價值，未來將成為房地產行業的一大趨勢。