2024年中至今，房地產業面臨多重挑戰，包含政經局勢、房市政策改變等，間接導致購屋者慢下腳步，停看聽市場環境變化。然而這期間仍有不少建案持續推出，為了在競爭激烈的市場中脫穎而出，代銷或業主需積極調整優化數位行銷策略與素材，並善用數據分析以便穩定來人，甚至是銷售。
觀察現今何種類型建案可相較之下穩定：
- 建商品牌知名度強大
- 地段優勢，剛性需求
- 不定期活動優惠，如：(賞)購屋送禮等
並不是，而是可以透過更加密且與數位廠商、企劃切角，找出更多可能性來突破重圍。
行銷策略
- 人群策略：根據案場、域動過往地域經驗，共同擬定人群策略
- 媒體投放
- Facebook / Instagram廣告：製作高品質的圖片or影片貼文，展示建案的特色與優勢，將貼文分眾執行合適的人群。
- Google Ads(GDN)：初期大量GDN加入執行，加強新建案知名度、印象度，此媒體任務設定為『曝光導流』，再透過其他媒體再行銷策略or關鍵字廣告收網結果
- 關鍵字廣告：設定品牌字、區域字、競品字之外，如有特定產品項目，可再增設其他字詞，如豪宅需求字、別墅需求字、捷運宅字等。廣告文案也建議同步搭配每個企劃波段，定期更新，確保大眾視覺與想法的一致性。
- Line Lap：地域性強的建案，可搭配Line版位投播，加強在該地Line使用者對於建案的注意力。畢竟我們每人每天日常生活，有9成以上時間都會開啟Line社群軟體
- 數據分析與應用
- 成效追蹤：事前即與案場達成共識，設定關鍵績效指標（KPI），如官網表單&來電轉換量、每週來人組數、預期當月成交需求等，持續每週監測行銷活動的效果，每雙週與案場同步資訊，進行優化。
結論
透過整合性的行銷策略、數據應用、善用數位行銷工具，針對目標客群(TA)制定精準執行方向，並運用成效數據分析，持續優化行銷活動，仍有不少建案在這段艱困時刻，有效維持目標，在競爭激烈的市場中取得優勢。
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